渠務知識分享

通渠水帶有極強腐蝕性，分別有帶有酸性 (硫酸) 及鹼性 (氫氧化鈉) 兩種類型，是被認為危險的家具用品之一，如果使用不當可能會傷害眼睛、肺部和灼傷皮膚。一般零售店、五金鋪也有售通渠水，很容易便可購買，而且看似簡單易用，家居通渠時可去除積聚在排水口附近的軟毛和油脂堵塞，但是通渠劑缺乏清除距離排水口較遠的堵塞物，例如，在廁所或主要下水道排水口中的堵塞物，無法清除大部分固體障礙物以及安全考慮的缺點。 [...]

疫情緩和，加上通關之後，香港整體經濟漸漸回復，從今年年初開始，陸續有好多新樓盤落成，而且亦有好多新樓盤的銷情亦十分理想， 銷量屢破紀錄。 據政府估計，今年2023年私人住宅落成量約1.99萬伙，政府預料2024年將反彈至約2.7萬伙，料創2002年以來的22年新高；同時，今年亦是新樓入伙的高峰時間，好多之前買了新樓既業主都入伙陸續收樓！不少新樓業主都會選擇先為單位進行驗樓，先正式入伙！近年好多業主在新樓盤收樓的時候都遇到各種問題，有些問題還非常棘手。雖然新樓看似很多東西都是簇新，但其實暗藏不少問題，讓我們為大家拆解一下，近年入伙新樓驗樓的時候，幾個比較重要，需要注意的地方。 [...]

本年1月馬來西亞發生了一宗梳打粉通渠意外，導致一對年幼的兄妹被嚴重灼傷，其中哥哥的傷勢更為嚴重，可能會失明。 事源是一名男子因家裡廚房的水管阻塞而在網上購買了一大袋梳打粉，試圖自行疏通管道，把梳打粉倒入洗滌槽中。不料，鹼性液體流到樓下單位的廚房水管，繼而樓下住戶的廚房水管突然爆裂，傳來一聲爆炸聲。不幸的是，樓下住戶的一對年幼兄妹恰巧在廚房，被水管噴出大量腐蝕性液體傷害。 送到醫院檢查後，醫生指哥哥的傷勢嚴重，額頭、頭頂、肩膀、身體背部、手臂和大腿處都出現了3度燒傷，需要到加護病房接受治療。而且眼角膜也受傷，醫生評估恢復視力的機會只有50%。幸運的是，妹妹只有右大腿小部分被灼傷。 梳打粉是一種化學物質，化學名為碳酸氫鈉，可以溶解油脂，常用於清潔家居和通渠，但在這次意外中卻導致了可怕的後果。 梳打粉使用步驟： 首先放走淤塞地方之積水 [...]

舊樓塞渠問題 因大廈地渠太舊出現生鏽老化而會經常導致淤塞。特別是低層數單位，會經常因為塞渠而導致黃金滿屋情況。 難度: 大部份舊樓之沙井都是會在地舖入面, 如需進行通渠就要約地舖開井。或有時沙井位於舊樓天井內。而天井被掉滿垃圾，會增加找出沙井進行通渠難度. 建議: 一般會建議舊樓住戶定時為渠道進行清洗或為大廈沙井渠道進行一次全面渠管勘察，找出問題渠管再進行打鏽修補，此舉絕對可減低塞渠情況。 [...]

處理家居塞渠最有效的通渠方法是在問題剛開始但未嚴重化之前就盡快自行或找人進行處理。常見的塞渠徵狀有： 廁所水位降低：馬桶上的水位可能比平時低，或者在沖洗馬桶時，水可能會上升，然後慢慢排走。 排水緩慢：您可能會發現在水槽、洗手盆、浴缸或淋浴間排水緩慢。水會積聚在敞開的排水溝或地面垃圾上，然後緩慢地而不是立即排水。隨著時間的流逝，堵塞將加劇，因為任何進入管道的物品（例如食物殘渣和頭髮）將無法通過阻塞物。 難聞的氣味：隨著時間的流逝，被堵塞物擋住的物品開始分解分解，水變得停滯不前，在所有受影響的下水道，水槽，浴缸和衛生間周圍造成惡臭。 排水時有嘈雜聲音：受排水管堵塞影響的浴缸，水槽或淋浴間可能會發出刺耳的噪音，因為水難以自由排出。 [...]